Kadastraal Register
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Het kadastraal register is een openbaar, van overheidswege bijgehouden register met informatie over registergoederen, waaronder onroerende zaken, en de daarop gevestigde rechten zoals eigendom en hypotheek.
Omschrijving
Het kadastraal register, beheerd door het Kadaster, bevat essentiële gegevens over percelen, gebouwen en andere registergoederen. Het geeft inzicht in wie welke rechten heeft op welk vastgoed, de perceelgrenzen, oppervlakte en eventuele beperkingen zoals erfdienstbaarheden of beslagen. Deze informatie is cruciaal voor de rechtszekerheid bij transacties en juridische procedures met betrekking tot vastgoed. Het register en de bijbehorende kadastrale kaart dienen als belangrijke informatiebron bij onder meer bouwvergunningen, eigendomsoverdrachten en het bepalen van erfgrenzen.
Inhoud van het Kadastraal Register
De Basisregistratie Kadaster (BRK) vormt een belangrijk onderdeel van het kadastraal register in Nederland. Deze registratie bevat gegevens over percelen, eigendom, hypotheken, en beperkte rechten zoals erfpacht, opstal en vruchtgebruik. Ook informatie over leidingnetwerken kan in de BRK te vinden zijn. In België bevat een kadastraal uittreksel informatie over eigenaars, hun domicilie, de rechten die zij op een goed bezitten, de oppervlakte, het bouwjaar en het kadastraal inkomen.
Toegankelijkheid en gebruik
De gegevens in de openbare registers van het Kadaster zijn voor iedereen toegankelijk, al zijn specifieke uittreksels of uitgebreide rapporten vaak tegen betaling verkrijgbaar. Inzicht in de eigen kadastrale gegevens is doorgaans gratis. Notariële akten betreffende de overdracht van eigendomsrechten op registergoederen moeten in het Kadaster worden geregistreerd om rechtsgeldig te zijn. Het Kadaster speelt een rol bij diverse vastgoedgerelateerde processen en levert producten die informatie verschaffen over de ligging van een perceel, verkoopprijzen en eigenaren.
Gebruikte bronnen: